青埔電梯大樓  中壢買屋 / 中壢買房 - 中壢房屋買賣民權路超大美裝四改三房平面車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 49

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1680 萬~~1580 萬 (含車位價)
參考單價：24.72 萬/坪
地址：桃園市中壢區民權路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：清境
格局： 3+1房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
總坪數：63.92 坪 (包含車位面積)
主建物面積：41.43 坪
附屬建物面積：1.17 坪
共同使用：21.32 坪
土地面積：14.47 坪
樓別/樓高： 3樓 / 10樓
屋齡：18 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：B1車位
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1450 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：芭里國小、青埔國中
鄰近公園：光明公園
生活機能：新明市場
附近交通：中壢交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	空間與規劃：總坪數達 63.92 坪，室內空間寬敞（標榜 42 坪大空間），且採四房改三房格局，擁有雙套房配置及三衛浴，極適宜家庭居住。價格潛力：總價 1580 萬元，參考單價約 24.72 萬/坪，在兼具中壢與青埔優勢的區域中，大坪數住宅具有相當的高性價比。生活機能：鄰近新明市場、光明公園，樓下即有 7-11，且鄰近中壢交流道，交通與購物動線便利。
劣勢 (Weaknesses)	屋齡與維護：屋齡約 18 年，雖非老舊建築，但需留意公共設施（如電梯、防水工程）的保養狀況及未來可能的整修費用。樓層條件：位於 3 樓（總樓高 10 樓），屬於中低樓層。若一樓為商店，需注意白天人車噪音與光線遮蔽問題。車位類型：附平面式車位，相比地下室或機械式車位，在停車便利性與保值性上略遜一籌。
機會 (Opportunities)	地段發展：坐落於中壢與青埔中間，可同時享受兩地基礎建設成熟度的紅利（青埔區開發效應與中壢生活機能）。學區資源：鄰近芭里國小及青埔國中，對於重視子女教育購屋者來說，具有穩定的學區優勢。居住體驗：據說明書提及晚上安靜且採光通風良好，若實地勘房能驗證此點，將提升長期居住的舒適度。
威脅 (Threats)	流動性風險： 60 坪以上的大坪數產品在二手市場流通速度通常較小宅慢，未來轉手可能面臨客源較少的挑戰。房價波動：房市總體環境存在不確定性，屋齡增加後對房價折舊影響需納入考量。管理費與稅賦：每月管理費 1450 元為固定支出，且大坪數房屋持有稅費相对较高。

2. 物件評論

建議：值得進一步考察與購買（適合自住家庭）

此物件對於「以車換屋」或追求寬敞居住空間的家庭而言，是一個性價比不錯的選擇。最大的亮點在於1580 萬元的總價買到了青埔旁、近中壢的超大三房格局，且擁有三衛浴配置，能滿足三代同堂或對隱私要求較高的家庭需求。

主要建議購買理由如下：

居住機能完善： 生活機能与學校資源兼具，且位於兩區交界處，交通便利性高。
實效坪數大： 扣除車位後仍保有大面積使用空間，室內格局採光良好，適合長期自住。
價格合理： 相對於周邊新案或更偏遠的社區，此單價在當前市場環境下具有吸引力。

溫馨提醒： 由於屋齡已達 18 年，建議您在簽約前務必檢查大樓的管理費繳納狀況、公設維修基金餘額，並實際確認 3 樓樓層的光線與噪音情況（特別是下方是否有 7-11 的人流影響），以確保符合您的長期居住預期。

問與答

我要發問

中壢房屋買賣

陳勝傑(仲介，收取服務費)

暱稱：陳勝傑

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0918-120451

訂閱：1 (加入)

21世紀不動産中壢精彩體育園區加盟店

經紀業名稱: 富立旺企業社

證號: (113)登字第469745號

中壢房屋買賣陳勝傑 0918120451

大家好，我是你們的房仲專家！在這個繁忙的房地產市場中，我始終堅持誠實、細心與同理心的服務理念，致力於為每一位客戶找到最適合他們的家。擁有多次獲獎經歷，我在業界的專業素養和豐富經驗，讓我能夠精準掌握市場動態。

我擅長的專業領域包括住宅買賣、租賃及投資分析，特別對某些熱門社區有深厚的了解，例如科學城社區及火車站附近區域，這裡的每一棟房子、每一條街道我都了如指掌，能夠為客戶提供最具價值的資訊和建議。

我的工作不僅僅是找房子，還希望能夠理解每位客戶的需求與夢想，幫助你實現家居的理想生活。心動嗎？如果你也想要找一個理想的家，或者對房市有任何疑問，隨時聯繫我！讓我們一起邁向美好的未來！

我家粉絲團